Wanneer een woonhuisverzekering geen optie is
11 november '25 - Als vangnetverzekeraar bieden wij oplossingen voor risico’s die elders niet of nauwelijks meer verzekerd kunnen worden. De hypothecair belangverzekering is daar een goed voorbeeld van. Een product dat opnieuw actueel is nu we merken dat andere verzekeraars dit niet langer aanbieden.
Wat houdt de hypothecair belangverzekering in?
De hypothecair belangverzekering beschermt het belang van de hypotheekverstrekker wanneer de woning waarop de hypotheek rust niet verzekerd is. Dat kan bijvoorbeeld voorkomen als de woningeigenaar geen verzekering wil afsluiten, vaak vanwege geloofs- of levensovertuiging (gemoedsbezwaren).
Zonder verzekering loopt de geldverstrekker het risico dat het onderpand bij schade in waarde daalt en de lening niet volledig kan worden terugbetaald. Met de hypothecair belangverzekering kan de hypotheekverstrekker of de hypotheek-/verzekeringsadviseur het onderpand zelf verzekeren tegen schade door brand, storm, bliksem, ontploffing en luchtvaartuigen.
Deze verzekering is alleen bedoeld voor particuliere woonhuizen. Voor zakelijke gebouwen kan geen hypothecair belangverzekering worden afgesloten.
Wie sluit de verzekering af?
De verzekering kan worden afgesloten door de hypotheekverstrekker of door de hypotheek-/verzekeringsadviseur. De uitkering komt altijd toe aan de hypotheekverstrekker. Belangrijk is dat beide partijen, hypotheekverstrekker en hypotheek-/verzekeringsadviseur, samen tot overeenstemming komen dat het wenselijk is om een hypothecair belangverzekering af te sluiten. Eén van hen wordt vervolgens de verzekeringnemer.
De verzekering is gekoppeld aan het woonhuis waarop de hypotheek is gevestigd. Het verzekerde belang bestaat uit de (resterende) vordering van de hypotheekverstrekker, vermeerderd met eventuele kosten en maximaal vijf jaar aan gemiste rentebetalingen.
Hoe is de verzekering opgebouwd?
De hypothecair belangverzekering is gebaseerd op onze woonhuisverzekering, uitgebreid met een speciaal clausuleblad waarin onder andere het volgende is vastgelegd:
- hoe de schade wordt vastgesteld;
- welke waarde van het onderpand geldt vóór en na het schade-evenement;
- dat de Vereende bij schade-uitkering de rechten van de hypotheekverstrekker overneemt tegenover derden.
Nog niet iedereen weet ons te vinden
Sinds de introductie in 2023 hebben wij al meerdere hypothecair belangverzekeringen afgesloten en ontvangen wij met regelmaat nieuwe aanvragen. Toch merken we ook dat dit product nog niet goed bekend is in de markt, of dat onduidelijk is hoe het aangevraagd kan worden. Vandaar dit artikel om inzicht te geven in wat de hypothecair belangverzekering inhoudt en hoe je deze bij ons kunt aanvragen.
Hoe kunt u de verzekering aanvragen?
Wil je meer weten over de hypothecair belangverzekering of heb je een concrete casus? Neem dan gerust contact met ons op.
Een aanvraag kun je bij ons indienen via het Vereende-portaal, onder het product woonhuisverzekering.
Let op: voor het indienen van een aanvraag is een actief agentschap bij de Vereende vereist.